Asuminen, Kaavoitus, Maankäyttö, Näin Nurmijärvi rakentuu, Päätöksenteko, Rakentaminen, Tontit, Yritykset
Kirkonkylän osayleiskaava voimaan
Kirkonkylän osayleiskaava kuulutettiin voimaantulleeksi 26.3.2025. Kirkonkylän osayleiskaavassa määritellään taajaman kehittämisen suuntaviivat tuleviksi vuosikymmeniksi. Käytännössä kaavan tehtävänä on ohjata tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista alueella. Toteutuessaan kaava mahdollistaa noin 3 000–4 000 uuden asunnon rakentamisen sekä 2 000–3 000 uutta työpaikkaa.
Joustoa asemakaavojen laadintaan
Kaavaratkaisu ei ole luonteeltaan tarkkarajainen aluevarauskaava, vaan rajaukset mahdollistavat jouston asemakaavoja laadittaessa osayleiskaavan tavoitteita ja kaavaratkaisun periaatteita vaarantamatta.
Rakentamiseen osoitetut alueet sisältävät pääasiallisen käyttötarkoituksen lisäksi alueen tarvitsemat palvelut kuten koulut, alueen sisäiset liikenneväylät ja pysäköintialueet, kevyen liikenteen väylät ja ulkoilureitit, yhdyskuntateknisen huollon alueet sekä virkistysalueet, puistot, suojelualueet ja ekologiset käytävät.
Osayleiskaavassa osoitetun maankäytön toteutuminen ja ajoitus riippuvat monista asioista, kuten kunnan tavoitteista, taloussuhdanteista sekä maanomistajien tahtotilasta.
Kirkonkylän keskusta ja Heinojan asuinalue keskiössä
Kaavan keskeisimpiä sisältöjä on Kirkonkylän keskustan kehittäminen. Keskusta-alue varataan palveluille, hallinnolle, kaupalle, keskusta-asumiselle sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomille työpaikoille. Myös vähittäiskaupan suuryksiköiden sijoittaminen keskustaan on mahdollista kaavamääräysten puitteissa. Keskustan ulkopuolella teollisuus- ja työpaikka-alueita varataan erityisesti Ilvesvuoreen.
Kirkonkylän asuinrakentamisen mahdollisuuksia lisätään erityisesti Heinojan pientalovaltaisella asuinalueella, jonka lisäksi Härkähaanmäkeä on kaavan perusteella mahdollista käyttää asuinrakentamisen reservialueena. Kaavassa osoitetaan myös uusien alueiden toteuttamiseen tarvittavat ohjeelliset kokoojakadut.
Kaava mahdollistaa tulevan kehityksen ottamalla huomioon samalla alueen keskeiset suojeltavat arvot, kuten rakennusperinnön, kuivatun järven peltomaiseman, pohjavesialueet, luontokohteet sekä ekologiset yhteydet.
Osayleiskaavan aineistoon voit tutustua tarkemmin kunnan verkkosivuilla.
Kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 4.10.2023 § 57 oikeusvaikutteisena. Kaavasta valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen, joka hylkäsi valituksen. Tämän jälkeen valitusprosessia jatkettiin korkeimmassa hallinto-oikeudessa, joka ei myöntänyt hakijalle valituslupaa. Valitusluvan hylkäämisen jälkeen Kirkonkylän osayleiskaava kuulutettiin voimaan.