Kaavoitus, Lautakunnat, Maankäyttö, Päätöksenteko, Tontit
Elinvoimalautakunnan päätökset 28.11.2024
Nurmijärven elinvoimalautakunnan 28.11.2024 kokouksen päätökset tehtiin esityslistan mukaisina seuraavin poikkeuksin:
- 80 Yleiskaavoituksen ja maankäytön hinnasto 1.1.2025
Käsittely
Esittelijä muutti esitystään seuraavasti:
Kohdassa 1. Ranta-asemakaavan laatimisesta ja muuttamisesta perittävät maksut (yliviivattu poistetaan, uusi tummennettuna)
Lisäksi peritään yleiskustannuksina yhteensä 1000 e. Kuulutuskustannukset ovat 400 300 e / kuulutus.
Kohdassa 2. Erillisistä sijoittamisluvista, poikkeamispäätöksistä, maisematyöluvista, suostumuksista lohkomisiin, naapureiden kuulemisista sekä annettavista lausunnoista perittävät hinnat poistetaan otsikosta yliviivattu teksti.
Kohdan 2. Taulukkoon seuraavat muutokset (poistetaan yliviivattu teksti, lisäykset tummennettu)
| Puhtaan siirtymän sijoittamislupa. | 30 000 perusmaksu 10 000, lisäksi peritään toteutuneiden työtuntien mukaiset kustannukset kohdan 7. mukaan + muut kulut |
| Poikkeamispäätös
|
750 / 1. poikkeaminen |
| Lisäpoikkeamiset samassa hakemuksessa | 100 / poikkeaminen |
Päätös
Elinvoimalautakunta hyväksyi esittelijän muutetun päätösesityksen.
- 81 Vastaus valtuustoaloitteeseen 100 omakotitalotonttia Nurmijärvelle
Käsittely
Teknisenä korjauksena päätösesityksestä korjattiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta kuulumaan elinvoimalautakunta.
Päätös
Elinvoimalautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että se päättää
- hyväksyä edellä annetun vastauksen valtuustoaloitteeseen sekä
- todeta, ettei valtuustoaloite anna aihetta muihin toimenpiteisiin ja valtuustoaloite todetaan loppuun käsitellyksi.
§ 85 Omakotitalon ja konesuojan rakentamista koskeva suunnittelutarveratkaisu Kirkonkylän Heinojan alueella
Käsittely
Sirpa Rantala teki Jari Flinckin ja Kimmo Pirkkalan kannattamana seuraavan muutosesityksen:
Elinvoimalautakunta katsoo esittelytekstissä esitetyin perustein, että haetulle rakentamiselle on olemassa maankäyttö- ja rakennuslain 137.1 §:n tarkoittamat edellytykset.
Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Hakemukseen suostuminen ei vaaranna maanomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimuksia lupakäsittelyssä.
Perustelut:
- Vahvistamattomassa oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa määräala 1,2 ha sijoittuu jo rakennettuun ympäristöön.
- Tilalla on asemakaava-alueella määräala (2 ha), jossa on maatilan talousrakennus, joten rakennettava konehalli tukee maatilan toimintaa.
- Tilan suuri koko n. 40 ha jättää vielä tarpeeksi suunnitteluvaraa tulevaan asemakaavaan alueella, joka tällä hetkellä on asemakaavan lievealuetta.
- Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeeseen.
Koska oli tehty kannatettu muutosesitys, josta lautakunta ei voinut olla yksimielinen, puheenjohtaja määräsi pidettäväksi nimenhuutoäänestyksen siten, että
JAA = esittelijä pohjaesitys
EI = Rantalan muutosesitys
Äänestyksen tulos
JAA 1 (Vuorisalo)
EI 8 (Flinck, Diakite, Rouhikoski, Pirkkala, Rantala, Rahunen, Takalo-Eskola, Suomi)
POISSA 2 (Brandt, Stormbom)
Elinvoimalautakunta hyväksyi Rantalan muutosesityksen äänin 1 JAA – 8 EI – 2 POISSA.
Päätös
Elinvoimalautakunta totesi, että hakemuksen mukainen rakennuspaikka sijaitsee alueella, joka on maankäyttö- ja rakennuslain 16.1 §:n tarkoittamaa suunnittelutarvealuetta.
Elinvoimalautakunta katsoi esittelytekstissä esitetyin perustein, että haetulle rakentamiselle on olemassa maankäyttö- ja rakennuslain 137.1 §:n tarkoittamat edellytykset.
Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Hakemukseen suostuminen ei vaaranna maanomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimuksia lupakäsittelyssä.
Perustelut:
- Vahvistamattomassa oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa määräala 1,2 ha sijoittuu jo rakennettuun ympäristöön.
- Tilalla on asemakaava-alueella määräala (2 ha), jossa on maatilan talousrakennus, joten rakennettava konehalli tukee maatilan toimintaa.
- Tilan suuri koko n. 40 ha jättää vielä tarpeeksi suunnitteluvaraa tulevaan asemakaavaan alueella, joka tällä hetkellä on asemakaavan lievealuetta.
- Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeeseen.
Päätöksen julkipanopäivä on 9.12.2024. Päätöksen antopäivä on 10.12.2024.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksen antamispäivästä lukien kaksi vuotta, jona aikana suunnittelutarveratkaisua vastaavaa rakennuslupaa on haettava, muutoin suunnittelutarveratkaisu raukeaa. Minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ei saa ryhtyä ennen rakennusluvan myöntämistä.
Esittelijä jätti päätökseen liitettäväksi eriävän mielipiteen. Vuorisalo yhtyi esittelijän eriävään mielipiteeseen ja jätti lisäperustelut liitettäväksi päätökseen.
88 Sähkövaraston laajentamista koskeva suunnittelutarveratkaisu Raalassa
Käsittely
Teknisenä korjauksena esittelytekstiin lisättiin hakijan vastine annettuun lausuntoon.
Hakijan vastine
Vastineena Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksen ympäristövalvonnan lausuntoon hakija toteaa seuraavaa:
- Laitekonttien alusta on palamatonta kallio-, ja betonimursketta. Se on rakenteellisesti tiivistettyä, mutta ei vesitiivistä materiaalia.
- Akkukonttien operoinnin aikana ei ole merkittävää riskiä kemikaalivuodolle. Mikäli akustosta syntyisi vikatilanteessa vuotoa, se ei valmistajan mukaan pääse kontin ulkopuolelle. Akuston vikatilanne havaittaisiin myös valvomossa.
- Sammutustilanteessa akkukontteihin syötetty sammutusvesi kerätään talteen ja toimitetaan jätteenkäsittelyyn erillisen ohjeen mukaisesti.
- Muuntajien alle on rakennettu vuotoaltaat muuntajaöljylle.
Päätös
Esitys hyväksyttiin.
Asian käsittelyn jälkeen kokouksessa pidettiin tauko klo 19.28–19.37
- 89 Sun Rajamäki, aurinkovoimalaa koskevan yleiskaavan laatimishakemus ja sopimus kaavan laatimisesta
Käsittely
Elinvoimalautakunta päätti Jari Flinckin esityksestä yksimielisesti esittää suosituksena Sun Rajamäelle, että se pyrkisi maanomistajien kanssa sopimuksiin voimalinjan maapohjan osalta.
Päätös
Esitys hyväksyttiin.
Lisäksi elinvoimalautakunta päätti yksimielisesti esittää suosituksena Sun Rajamäelle, että se pyrkisi maanomistajien kanssa sopimuksiin voimalinjan maapohjan osalta
- 93 Kehitys- ja keskusteluasiat
Lisäksi
- ympäristötoimialan uusi hallintopäällikkö Hanna-Maria Grandell esittäytyi lautakunnalle
- keskusteltiin 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain tuomista muutoksista lupiin ja rakentamiseen
Tarkastettu pöytäkirja julkaistaan kunnan kotisivuilla 9.12.2024. Linkki esityslistaan.