Ajankohtaista

Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että Röykässä Lopentien itä- ja länsipuolella, Kassakummuntien itäosassa ja Porttipellontiellä, oleva asemakaavamuutosehdotus asetettaisiin nähtäville. Lisäksi lautakunta päätti eilen asettaa Ilvesvuorenkatu 2–4 asemakaavamuutosehdotuksen nähtäville 30 päivän ajaksi hyväksyen myös esitetyt vastineet. Lautakunta hyväksyi myös omalta osaltaan ympäristötoimialan viime vuoden toimintakertomuksen. 

Röykän asemakaavamuutoksella pientalotontteja

Asemakaavamuutos Kassakummuntien itäosassa ja Porttipellontiellä mahdollistaa toteutumattomien työpaikka-alueiden muuttamisen asuin- ja liikekäyttöön. Samalla muutetaan länsipuolella olevan Y-tontin tuleva käyttötarkoitus asumiseen ja tarkistetaan katualueiden rajauksia. Kaava-alueeseen sisältyy lisäksi katu-, viher- ja suojaviheralueita. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 4,75 ha.

Kaavaratkaisulla alueelle muodostuu 12 erillispientalojen tonttia, kaksi asuinpientalotonttia, yksi liikerakennusten korttelialue, jonne on mahdollista sijoittaa pieni kauppa ja polttoaineen jakeluasema. Lisäksi muodostuu yksi yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevan rakennuksen ja laitoksen alue ja yksi telemastoa varten varattu alue.

Havainnekuva (yllä) esittää vain yhden mahdollisen toteutustavan.

Kaavaprosessi pääpiirteittäin

Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti asemakaavamuutoksen vireilletulosta huhtikuussa 2021, josta asti myös osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä. Suunnitelmaa päivitettiin alueen laajentumisen takia maaliskuussa 2024.

Röykän asemakaavaluonnos oli nähtävillä 2.5.-3.6.2024, jonka aikana oli mahdollisuus esittää lausuntoja ja mielipiteitä. Luonnoksesta saatiin seitsemän lausuntoa, mielipiteitä ei esitetty. Lausunnot kohdistuivat mm. vehreyden vaalimiseen ja luontoarvoihin, hulevesien hallintaan, sekä liikenteeseen ja meluasioihin. Vastineet lausuntoihin ja niiden perusteella tehdyt muutokset esitetään vuorovaikutusraportissa.

Asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää kunnanhallitus, ja 30 päivän nähtävillä oloaikana on mahdollisuus jättää kirjallisia muistutuksia ja antaa lausuntoja. Palautteet toimitetaan sähköisesti tai kirjeellä kunnan kirjaamoon.

Asemakaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja sen hyväksyy kunnanvaltuusto. Valmis kaava-aineisto käsitellään, ennen sen etenemistä kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi, asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Kunnanvaltuuston hyväksymistä koskevaan päätökseen voi hakea muutosta valittamalla Helsingin hallinto-oikeuteen. Asemakaava tulee lainvoimaiseksi, jos hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu tai valitukset on hylätty.

Kokouksen kulku ja päätökset

Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan 25.2.2025 päätökset tehtiin esityslistan mukaisina seuraavin poikkeuksin.

§ 7 Kehitys- ja keskusteluasiat

Lisäksi lautakunta keskusteli

3. Uusi hallintosääntö

4. Perttulan epäsiisti kiinteistö

5. Klaukkalan palanut vanha maatilarakennus

6. Aleksis Kiven tien palanut rakennus

7. Soranajo tontille Perttulassa